Común hold - Usufructo - un arrendamiento a largo plazo de la tierra es bastante común en Noruega. La utilización de derecho - el propietario se reserva el derecho a utilizar la propiedad dentro de los límites de los planes de ordenamiento y demás normas y reglamentosRegistro de título se evidencia por el registro en el catastro administrado por El noruego Cartografía y Catastro de la Autoridad. Excluyendo de la granja de la tierra, todos, desde dentro de la UE está sujeta a las mismas restricciones como los Noruegos. Para los inversores de fuera de la UE, hay algunas restricciones adicionales Transferencia del título de propiedad beneficiosa, el título pasa de inmediato en la transferencia, pero cuando es posible registrar la transacción, el título legal sólo pasa en el registro. Registro - Catastro comprende la propiedad, servidumbres, hipotecas y toda clase de derechos y obligaciones relacionados con bienes raíces. La negociación de los términos del Acuerdo - la base para un acuerdo se establece generalmente a través de una oferta y de una oferta. Desde un punto de vista jurídico esto es suficiente para establecer un acuerdo vinculante, pero a través de reservas y condiciones de las partes por lo general, un acuerdo vinculante sujeta a financiación, due diligence, negociación de los contratos, la aprobación de la junta, etc. Para grandes ofertas es común ponerse de acuerdo sobre una LEY o mandato de la hoja, pero no hay ningún material de la diferencia legal entre esta y la oferta a la licitación de la tradición. El contrato será vinculante cuando las partes acuerdan que el contrato será vinculante. La costumbre la situación es que las partes firmen el acuerdo después de haber finalizado negociaciones una vez finalizada la diligencia debida, pero esto varía de acuerdo a la oferta. Compra escritura sólo es ejecutado y registrado en el Catastro cuando la propiedad es adquirida directamente, (de activos de oferta).
Los contratos - como el mercado noruego es muy pequeño y transparente, no es un entendimiento común de lo que es la práctica del mercado y condiciones de mercado para los diferentes tipos de ofertas de bienes raíces.
Aunque los documentos contractuales pueden diferir con respecto a estilo y diseño, se encuentra que la mayoría de los contratos de uso de las mismas cláusulas. La terminación - cierre - terminación tiene lugar cuando las partes han formalizado la transferencia, y el saldo de las sumas adeudadas ha sido pagados.
Después de la finalización - como la mayoría de ofertas se hacen operaciones corporativas (compra de acciones), el titular sigue siendo el mismo antes y después de la finalización de la oferta.
Las acciones están registradas en el destino de las acciones de la compañía titular de registro o en la Registro De Valores. Para la limpieza de los activos de ofertas de compra de bienes raíces), el título es registrado inmediatamente después de su finalización. Arrendamientos - los términos y condiciones para alquileres comerciales en Noruega son bastante estandarizados - el acuerdo general. El contrato de arrendamiento estándar acuerdos emitidos por La Federación Nacional de Dueños de Casa en Noruega y otros se refieren a menudo como un ejemplo de la actual"condiciones de mercado"para los arrendamientos de locales comerciales. La transferencia de la titularidad de la propiedad arrendada (alienación) - no es muy común, pero en algunos casos, el inquilino tiene derecho a derecho a la primera denegación. Derecho a la primera denegación ha de ser acordada expresamente en el contrato de arrendamiento. La asignación y el sub - bajo dejando que comúnmente que el propietario de la adecuada se requiere consentimiento por escrito si el inquilino quiere subarrendar o ceder el contrato de arrendamiento.
En algunos casos, el propietario debe tener una"causa razonable", con el fin de negar el subarriendo.
Destrucción - restablecimiento - el arrendatario es obligado a restituir cualquier tipo de alteraciones en la final de el término. La eliminación de retorno de los locales, comúnmente el arrendatario deberá devolver la vivienda para el propietario, de conformidad con la reparación de los convenios. La duración del contrato de arrendamiento - para alquileres comerciales de un contrato de arrendamiento de un plazo de cinco o diez años es común. Las partes no tienen derecho a rescindir el contrato de arrendamiento durante el período de arrendamiento. La confiscación - irritabilidad - una irritación de la cláusula en la que el propietario tiene el derecho de rescindir el contrato de alquiler si no es el incumplimiento de cualquier condición material o falta de pago del alquiler o el cumplimiento de cualquier condición material del contrato de arrendamiento, es muy común. Seguro - las partes podrán ponerse de acuerdo sobre cualquier cosa, pero la estructura más habitual es que el propietario asegura el edificio. Revisión del alquiler - aparte de la gala anual de la indexación de la renta, de la renta de los niveles de permanecer fija durante todo el plazo del arrendamiento. Reparación - decoración - mobiliario - comúnmente el inquilino debe reintegrar cualquier alteración al final del plazo. El inquilino no es compensado por las mejoras Del inquilino deberes - la obligación de alimentos respecto del inmueble arrendado es normalmente la de los inquilinos. El propietario de la obligación de alimentos se limita a la parte exterior del edificio y a cambio de los equipos técnicos, etc no adecuado para su posterior mantenimiento. Como esto se basa en las partes de los acuerdos, uno debe esperar variaciones. En venta - adquisición de bienes raíces - impuestos sobre ganancias de capital de los veintiocho. Sin embargo las compañías de responsabilidad limitada son exención de impuestos sobre las ganancias en la venta de acciones - operaciones corporativas. Inmuebles impuesto a la propiedad - cuando un titular de un título que está inscrita en el registro de la propiedad, un derecho de timbre del. cinco de la propiedad del valor en el mercado que se aplican.
